Geroskipou, Paphos
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 79 m² Ref. ER-PAF-7467
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 8.7%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
917 m²
Внутренняя площадь
79 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-7467
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,958
Аренда/год€23,490
Expenses (annual)€6,577
Чистый доход€16,913
ROI
8.7%
Доходность
8.7%
Окупаемость
16.0y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€322,609 – €558,566
Confidence: High · 83%318 comparables
Медиана района€5,395/m²
Этот объект€3,418/m²
vs area median36.6% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€264,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 36.6% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа308 m
Δημοτικό Σχολείο Γεροσκήπου Α΄ · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Детсад323 m
Νηπιαγωγείο Γεροσκήπου Α΄ · ~4 мин пешком
Супермаркет599 m
Plus · ~7 мин пешком
Аптека530 m
Stefanos Diomedous · ~7 мин пешком
Больница683 m
Royal Artemis Clinic · ~9 мин пешком
Пляж3247 m
~41 мин пешком
Ресторан558 m
Karnavalos · ~7 мин пешком
Кафе444 m
Coffee Island · ~6 мин пешком
Парк77 m
~1 мин пешком · 10 в радиусе 500 м
Спортзал396 m
Gymnastika · ~5 мин пешком
Остановка370 m
Gymnasio Agiou Theodorou · ~5 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Geroskipou, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
