Egkomi - Makedonitissa, Nicosia
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-NIC-9433
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Здесь реально приватно — не на головах у соседей.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
527 m²
Внутренняя площадь
50 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-NIC-9433
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€598
Аренда/год€7,175
Expenses (annual)€2,009
Чистый доход€5,166
ROI
4.1%
Доходность
4.1%
Окупаемость
33.9y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€118,072 – €148,148
Confidence: High · 88%141 comparables
Медиана района€2,596/m²
Этот объект€3,500/m²
vs area median34.8% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€161,000
Deal probability
High 92%
2 days on market · asking is 34.8% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа424 m
Makedonitissa Middle School · ~5 мин пешком
Детсад319 m
Συστημικó Σχολειó · ~4 мин пешком
Супермаркет549 m
MAS Express · ~7 мин пешком
Аптека542 m
Hlias Daskalakis · ~7 мин пешком
Больница724 m
Ophthalmos Eye and Laser Centre · ~9 мин пешком
Ресторан300 m
Grill & Fill · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Кафе625 m
A Kxoffee Project · ~8 мин пешком
Парк624 m
~8 мин пешком
Спортзал538 m
Training · ~7 мин пешком
Остановка118 m
Makedonitissas Tomb 1 · ~1 мин пешком · 10 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Egkomi - Makedonitissa, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
