Nicosia - Panagia, Nicosia
3-bedroom villa for sale
3 Bed 3 Bath 167 m² Ref. ER-NIC-4736
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.5% · простор для семьи.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
4,564 m²
Внутренняя площадь
167 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Референс
ER-NIC-4736
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,594
Аренда/год€31,125
Expenses (annual)€8,715
Чистый доход€22,410
ROI
7.5%
Доходность
7.5%
Окупаемость
18.5y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€543,006 – €998,285
Confidence: Medium · 55%379 comparables
Медиана района€4,735/m²
Этот объект€2,485/m²
vs area median47.5% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€406,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 47.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· OpenStreetMap distances Walk
43
Schools
74
Quiet
62
Sea
25
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа768 m
~10 мин пешком
Детсад1469 m
Privilage · ~18 мин пешком
Супермаркет1368 m
Lidl · ~17 мин пешком
Аптека864 m
Eleni Agapiou Pharmacy · ~11 мин пешком
Больница2434 m
Kaimakli Local Hospital · ~30 мин пешком
Ресторан700 m
My Pueblo · ~9 мин пешком
Кафе1076 m
Route 66 Cafe · ~13 мин пешком
Парк238 m
~3 мин пешком · 8 в радиусе 500 м
Спортзал1069 m
Destination Fitness · ~13 мин пешком
Остановка47 m
Ammochostou - John Kennedy · ~1 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Nicosia - Panagia, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
