Erimi, Limassol
4-bedroom villa for sale
4 Bed 3 Bath 177 m² Ref. ER-LIM-7136
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.4% · простор для семьи.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
543 m²
Внутренняя площадь
177 m²
Спальни
4
Санузлы
3
Референс
ER-LIM-7136
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,578
Аренда/год€30,932
Expenses (annual)€8,661
Чистый доход€22,271
ROI
7.4%
Доходность
7.4%
Окупаемость
18.8y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€537,617 – €856,217
Confidence: Medium · 55%70 comparables
Медиана района€4,421/m²
Этот объект€2,362/m²
vs area median46.6% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€409,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 46.6% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа927 m
Dimotiko Erimis · ~12 мин пешком
Детсад1918 m
Public Nursery Kolossiou · ~24 мин пешком
Супермаркет1225 m
ΆλφαΜέγα · ~15 мин пешком
Аптека1355 m
Maro Constantinou · ~17 мин пешком
Больница5848 m
Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~73 мин пешком
Ресторан1202 m
Grill Epress · ~15 мин пешком
Кафе1353 m
~17 мин пешком
Парк524 m
~7 мин пешком
Остановка51 m
Ellados - Irlandias 2 · ~1 мин пешком · 7 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Erimi, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
