Parekklisia, Limassol

3-bedroom villa for sale

3 Bed 3 Bath 95 m² Ref. ER-LIM-4575

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Χώρος για οικογένεια.

“Σε μια οικογένεια θα το πρότεινα — χώρος και ήρεμο περιβάλλον.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom villa in Parekklisia is priced at €420,000, which aligns exactly with the area's median of €4,421/m². The preliminary valuation range of €288,551–€459,551 encompasses the asking price, supported by 70 comparables and high confidence. Against Cyprus's 3.4% year-on-year market growth (Eurostat, Q1 2026), this represents a stable entry point for the area.

On area medianHigh confidenceParekklisia locationInvestor grade C

Why EstateRadar AI picked this

Asking price matches area median €/m² exactly at €4,421, indicating fair market alignment with no premium or discount detected.

Valuation backed by 70 comparable properties with high confidence, suggesting reliable pricing data and minimal estimation risk.

Gross yield of 4.0% and investment grade C indicate moderate rental potential, suitable for conservative income strategies rather than aggressive appreciation plays.

95 m² footprint is compact for a 3-bed villa, typical of Parekklisia's land-efficient designs in a quieter residential zone.

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

95 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-4575

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,400

Ενοίκιο/έτος€16,800

Expenses (annual)€4,704

Καθαρό εισόδημα€12,096

ROI

4.0%

Απόδοση

4.0%

Απόσβεση

34.7y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€288,551 – €459,551

Confidence: High · 82%70 comparables

Διάμεσος περιοχής€4,421/m²

Αυτό το ακίνητο€4,421/m²

vs area median0.0% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€411,000

Deal probability

Low 46%

2 days on market · asking is 0.0% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο5687 m

Dimotiko Scholeio Mouttagiakas · ~71 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο5673 m

Community Kids Day Care Center Mouttagiakas · ~71 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ5639 m

Navaria Supermarket · ~70 λεπτά με τα πόδια

Παραλία5584 m

Armonia Beach · ~70 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο5640 m

Gerrard's Kitchen & Bar · ~71 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο5214 m

~65 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο5758 m

Rehab2Perform · ~72 λεπτά με τα πόδια

Στάση5012 m

Michail Karaoli - Griva Digeni · ~63 λεπτά με τα πόδια

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Discover a serene lifestyle in Limassol’s charming Pareklisia area with our upcoming community of 22 plots, 2-bedroom maisonettes and 3-bedroom houses. Residents can enjoy the tranquility of the area while being close to modern amenities, making Parekklisia an attractive choice for those seeking a peaceful retreat with the conveniences of contemporary living.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €418,000

3–4-bedroom villas for sale

Erimi, Limassol

ROI 7.4%

from €418,000

3-bedroom villas for sale

Crete, Greece

ROI 7.1%

from €415,000

3-bedroom villas for sale

Nicosia - Panagia, Nicosia

ROI 7.5%