Egkomi - Makedonitissa, Nicosia
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-NIC-8107
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.
“Εδώ έχεις πραγματική ιδιωτικότητα — όχι κολλητά με τους γείτονες.”
AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar
🧠 Ανάλυση ακινήτου…
Why EstateRadar AI picked this
Επισκόπηση
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Έκταση οικοπέδου
527 m²
Εσωτερική επιφάνεια
50 m²
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
Κωδικός
ER-NIC-8107
Επενδυτική ανάλυση
Ενοίκιο/μήνα€598
Ενοίκιο/έτος€7,175
Expenses (annual)€2,009
Καθαρό εισόδημα€5,166
ROI
4.1%
Απόδοση
4.1%
Απόσβεση
33.9y
Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar
Estimated value range
€118,072 – €148,148
Confidence: High · 88%141 comparables
Διάμεσος περιοχής€2,596/m²
Αυτό το ακίνητο€3,500/m²
vs area median34.8% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Ανάλυση διαπραγμάτευσης
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€161,000
Deal probability
High 92%
2 days on market · asking is 34.8% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Γειτονιά
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Τοποθεσία
· approximate area Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο418 m
Makedonitissa Middle School · ~5 λεπτά με τα πόδια
Νηπιαγωγείο257 m
Συστημικó Σχολειó · ~3 λεπτά με τα πόδια
Σούπερ μάρκετ599 m
foodhaus · ~7 λεπτά με τα πόδια
Φαρμακείο591 m
Hlias Daskalakis · ~7 λεπτά με τα πόδια
Νοσοκομείο926 m
Ophthalmos Eye and Laser Centre · ~12 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο261 m
Grill & Fill · ~3 λεπτά με τα πόδια
Καφέ598 m
A Kxoffee Project · ~7 λεπτά με τα πόδια
Πάρκο701 m
~9 λεπτά με τα πόδια
Γυμναστήριο418 m
Training · ~5 λεπτά με τα πόδια
Στάση152 m
Makedonitissas Tomb 2 · ~2 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ
Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.
Περιγραφή
Nestled in the heart of Nicosia’s sought-after Egkomi / Makedonitissa area, Haimera Apartments offer a modern sanctuary designed to elevate your lifestyle. Inspired by Hemera, the Greek goddess of light, and the French word aimer (to love), Haimera embodies a perfect harmony of simplicity, elegance, and illumination.
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
