Nicosia - Panagia, Nicosia
3-bedroom villa for sale
3 Bed 3 Bath 167 m² Ref. ER-NIC-4736
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.5% · χώρος για οικογένεια.
“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”
AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar
🧠 Ανάλυση ακινήτου…
Why EstateRadar AI picked this
Επισκόπηση
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Έκταση οικοπέδου
4,564 m²
Εσωτερική επιφάνεια
167 m²
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Κωδικός
ER-NIC-4736
Επενδυτική ανάλυση
Ενοίκιο/μήνα€2,594
Ενοίκιο/έτος€31,125
Expenses (annual)€8,715
Καθαρό εισόδημα€22,410
ROI
7.5%
Απόδοση
7.5%
Απόσβεση
18.5y
Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar
Estimated value range
€543,006 – €998,285
Confidence: Medium · 55%379 comparables
Διάμεσος περιοχής€4,735/m²
Αυτό το ακίνητο€2,485/m²
vs area median47.5% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Ανάλυση διαπραγμάτευσης
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€406,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 47.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Γειτονιά
· OpenStreetMap distances Walk
43
Schools
74
Quiet
62
Sea
25
Τοποθεσία
· approximate area Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο768 m
~10 λεπτά με τα πόδια
Νηπιαγωγείο1469 m
Privilage · ~18 λεπτά με τα πόδια
Σούπερ μάρκετ1368 m
Lidl · ~17 λεπτά με τα πόδια
Φαρμακείο864 m
Eleni Agapiou Pharmacy · ~11 λεπτά με τα πόδια
Νοσοκομείο2434 m
Kaimakli Local Hospital · ~30 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο700 m
My Pueblo · ~9 λεπτά με τα πόδια
Καφέ1076 m
Route 66 Cafe · ~13 λεπτά με τα πόδια
Πάρκο238 m
~3 λεπτά με τα πόδια · 8 σε 500 μ
Γυμναστήριο1069 m
Destination Fitness · ~13 λεπτά με τα πόδια
Στάση47 m
Ammochostou - John Kennedy · ~1 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ
Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.
Περιγραφή
Contemporary property in Nicosia - Panagia, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
