Paphos - Vasiliko, Paphos
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 84 m² Ref. ER-PAF-9346
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 9.3%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
505 m²
Внутренняя площадь
84 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-9346
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,093
Аренда/год€25,110
Expenses (annual)€7,031
Чистый доход€18,079
ROI
9.3%
Доходность
9.3%
Окупаемость
14.9y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€343,027 – €593,918
Confidence: Medium · 55%318 comparables
Медиана района€5,395/m²
Этот объект€3,214/m²
vs area median40.4% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€264,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 40.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа466 m
Middleton · ~6 мин пешком
Детсад725 m
Toddler's Lodge · ~9 мин пешком
Супермаркет336 m
ΆλφαΜέγα · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Аптека186 m
Tselepou · ~2 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Больница564 m
Evangelismos · ~7 мин пешком
Пляж3523 m
Faros Beach · ~44 мин пешком
Ресторан283 m
Leon's Kebab House · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Кафе202 m
Andreas Snacks · ~3 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Парк122 m
~2 мин пешком · 8 в радиусе 500 м
Спортзал756 m
Energy · ~9 мин пешком
Остановка24 m
EAC Paphos · ~1 мин пешком · 11 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Paphos - Vasiliko, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
