Nicosia - Lykabittos, Nicosia
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 75 m² Ref. ER-NIC-3854
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Здесь реально приватно — не на головах у соседей.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
1,388 m²
Внутренняя площадь
75 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-NIC-3854
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€905
Аренда/год€10,865
Expenses (annual)€3,042
Чистый доход€7,823
ROI
4.1%
Доходность
4.1%
Окупаемость
33.9y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€177,108 – €222,222
Confidence: High · 88%141 comparables
Медиана района€2,596/m²
Этот объект€3,533/m²
vs area median36.1% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€244,000
Deal probability
High 92%
2 days on market · asking is 36.1% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа153 m
Δημοτικο Σχολειο Λυκαβητου Κ.Α. · ~2 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Детсад42 m
Butterflies · ~1 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Супермаркет184 m
Καλλιπολεως · ~2 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Аптека157 m
Ψαρμακειο · ~2 мин пешком · 11 в радиусе 500 м
Больница690 m
Saint Anastasios Clinic - Centre for Laparoscopic Operations and General Surgery - Centre for Paediatrics · ~9 мин пешком
Ресторан272 m
Tabepna · ~3 мин пешком · 8 в радиусе 500 м
Кафе352 m
~4 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Парк484 m
~6 мин пешком
Спортзал619 m
iBody · ~8 мин пешком
Остановка228 m
Ave. Kallipoleos - Deligianni · ~3 мин пешком · 11 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Nicosia - Lykabittos, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
