Kiti, Larnaca
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 84 m² Ref. ER-LCA-9895
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 8.3%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
2,155 m²
Внутренняя площадь
84 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-LCA-9895
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,280
Аренда/год€15,355
Expenses (annual)€4,299
Чистый доход€11,056
ROI
8.3%
Доходность
8.3%
Окупаемость
16.7y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€244,028 – €328,843
Confidence: High · 82%278 comparables
Медиана района€3,294/m²
Этот объект€2,202/m²
vs area median33.1% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€181,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 33.1% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа274 m
~3 мин пешком
Детсад1625 m
~20 мин пешком
Супермаркет443 m
My Market · ~6 мин пешком
Аптека371 m
~5 мин пешком
Пляж4051 m
~51 мин пешком
Ресторан353 m
Stou Nikola · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Кафе351 m
Coffee Island · ~4 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Парк410 m
~5 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Спортзал550 m
Barbarian Fitness Center · ~7 мин пешком
Остановка351 m
Archiep. Makariou C´ Ave. - Chanion · ~4 мин пешком · 6 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Kiti, Larnaca. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
