Drosia, Larnaca

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 79 m² Ref. ER-LCA-2320

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Надёжный универсальный вариант.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Drosia, Larnaca is listed at €265,000 (€3,354/m²), sitting 1.8% above the area median of €3,294/m². Our analytics engine, based on 278 comparables, estimates fair value between €229,500 and €309,300, placing the asking price in the mid-to-upper range of that band with high confidence. Against the Cyprus national market's 3.4% year-on-year growth (Eurostat, Q1 2026), this represents a preliminary valuation—not an official appraisal.

High confidence estimateNear area medianGrade C investment5.4% gross yield

Why EstateRadar AI picked this

Asking price €3,354/m² is only 1.8% above the area median, indicating fair pricing relative to local comparables (278 transactions analyzed)

Gross rental yield of 5.4% meets income expectations for a secondary market location, though Grade C reflects moderate capital appreciation potential

The 79 m² size and 2-bedroom layout match typical demand in Drosia, supporting the valuation stability

AI-резюме EstateRadar

🧠 Анализирую объект…

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

Внутренняя площадь

79 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LCA-2320

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,193

Аренда/год€14,310

Expenses (annual)€4,007

Чистый доход€10,303

ROI

5.4%

Доходность

5.4%

Окупаемость

25.7y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€229,502 – €309,269

Confidence: High · 82%278 comparables

Медиана района€3,294/m²

Этот объект€3,354/m²

vs area median1.8% above

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~3.9%

Recommended offer

€255,000

Deal probability

Medium 53%

2 days on market · asking is 1.8% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа410 m

American Academy · ~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Детсад596 m

~7 мин пешком

Супермаркет372 m

Super Discount Store · ~5 мин пешком

Аптека292 m

ΑΝΔΡΕΑΣ ΕΥΛΑΒΗΣ · ~4 мин пешком

Больница422 m

Old Hospital · ~5 мин пешком

Пляж1030 m

Phinikoudes · ~13 мин пешком

Ресторан53 m

Creperie Restaurant · ~1 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Кафе208 m

Gardiano Cafe · ~3 мин пешком · 5 в радиусе 500 м

Парк101 m

Fountain & Statue of Artemis · ~1 мин пешком · 10 в радиусе 500 м

Спортзал408 m

Flow Studio · ~5 мин пешком

Остановка137 m

Old G.S.Z. · ~2 мин пешком · 24 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Drosia, Larnaca. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

2-bedroom apartment for sale

Why EstateRadar AI picked this

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

Инвестиционный анализ

Предварительная оценка EstateRadar

Аналитика по торгу

Район

Расположение

Описание

Похожие объекты

Why EstateRadar AI picked this