Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 51 m² Ref. ER-LCA-2211

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Надёжный универсальный вариант.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Aradippou–Agios Fanourios is asking €160,000 (€3,137/m²), approximately 4.8% below the area median of €3,294/m². Our analytics engine estimates a valuation range of €148,160–€199,655 based on 278 comparable transactions, with High confidence. The asking price sits within the lower half of this range, suggesting potential value against the local market, though this is a preliminary estimate aligned with current Cyprus property appreciation of 3.4% year-on-year.

Below area medianHigh confidence (278 comparables)Modest yield potentialEntry-level

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 4.8% below the area's median €/m² (€3,137 vs €3,294), indicating pricing advantage relative to neighbourhood peers

Valuation range of €148–€200k places the €160k asking price in the lower-to-middle segment, suggesting room for value

Gross rental yield of 5.8% with investment grade C indicates modest but viable income potential for owner-occupiers or small investors

AI score of 6.9 reflects mixed fundamentals: location convenience balanced against limited size and moderate returns

AI-резюме EstateRadar

🧠 Анализирую объект…

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

4,359 m²

Внутренняя площадь

51 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LCA-2211

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€773

Аренда/год€9,280

Expenses (annual)€2,598

Чистый доход€6,682

ROI

5.8%

Доходность

5.8%

Окупаемость

23.9y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€148,160 – €199,655

Confidence: High · 82%278 comparables

Медиана района€3,294/m²

Этот объект€3,137/m²

vs area median4.8% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€157,000

Deal probability

Low 32%

2 days on market · asking is 4.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа428 m

Γυμνάσιο Αραδίππου · ~5 мин пешком

Детсад614 m

Ccbulgarche · ~8 мин пешком

Супермаркет736 m

Iceline · ~9 мин пешком

Аптека412 m

~5 мин пешком

Больница2206 m

Νοσοκομείο Τίμιος Σταυρός · ~28 мин пешком

Пляж5151 m

Phinikoudes · ~64 мин пешком

Ресторан344 m

Ζαχαροπλαστείο · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Кафе772 m

All Ages Cafe · ~10 мин пешком

Парк563 m

~7 мин пешком

Спортзал1596 m

DP Sports Club · ~20 мин пешком

Остановка123 m

Agias Sofias Ave. - Akanthous 1 · ~2 мин пешком · 6 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

1-bedroom apartment for sale

Why EstateRadar AI picked this

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

Инвестиционный анализ

Предварительная оценка EstateRadar

Аналитика по торгу

Район

Расположение

Описание

Похожие объекты

Why EstateRadar AI picked this