Livadia Larnakas, Larnaca

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 52 m² Ref. ER-LCA-6995

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Livadia, Larnaca is asking €170,000 for 52 m², placing it marginally below the area median at €3,269/m² versus €3,294/m². The AI estimate ranges €151,065–€203,570 with high confidence based on 278 comparables, suggesting the asking price sits near fair value in a market up 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026).

Inline with area medianHigh confidence valuationModest rental yield (5.6%)Livadia location

Why EstateRadar AI picked this

Asking price only 0.75% below area median per m², indicating fair pricing relative to local comparables

Gross yield of 5.6% is modest for a C-grade investment property, typical for stabilised Cyprus rental markets

High-confidence estimate from 278 comparable sales across Livadia suggests solid data support for the €151k–€203k range

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

52 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LCA-6995

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€793

Ενοίκιο/έτος€9,520

Expenses (annual)€2,666

Καθαρό εισόδημα€6,854

ROI

5.6%

Απόδοση

5.6%

Απόσβεση

24.8y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€151,065 – €203,570

Confidence: High · 82%278 comparables

Διάμεσος περιοχής€3,294/m²

Αυτό το ακίνητο€3,269/m²

vs area median0.8% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€166,000

Deal probability

Low 44%

2 days on market · asking is 0.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο455 m

~6 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1004 m

Νηπιαγωγειο Διβδδιων · ~13 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ514 m

Stelios · ~6 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο643 m

+Pharmacy · ~8 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο2695 m

Νοσοκομείο Τίμιος Σταυρός · ~34 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2767 m

~35 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο191 m

Alonia Tavern · ~2 λεπτά με τα πόδια

Καφέ572 m

Cafe Bazaar · ~7 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο360 m

~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Γυμναστήριο2131 m

Fitness High Intensity Training Center · ~27 λεπτά με τα πόδια

Στάση402 m

Archiep. Makariou C´ Ave. - Mantheou · ~5 λεπτά με τα πόδια · 9 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

A modern residential development in the heart of Livadia, designed for comfortable everyday living. Consisting of two elegant buildings, the project offers one and two-bedroom apartments with spacIous verandas, bright interiors, and thoughtfully designed communal areas. Residents can enjoy beautifully designed communal spaces including a relaxing swimming pool and a dedicated BBQ area ideal for gathering with family and friends. Contemporary architecture, calm surroundings and effortless living — all in one place. With modern architecture, bright interiors, and a serene atmosphere, offers a lifestyle centered around simplicity, comfort, and quality living.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €170,000

1–2-bedroom apartments for sale

Livadia Larnakas, Larnaca

ROI 6.9%

from €168,000

1–3-bedroom apartments for sale

Livadia Larnakas, Larnaca

ROI 6.3%

€172,000

1-bedroom apartment for sale

Larnaca, Cyprus

ROI —