Nicosia - Lykabittos, Nicosia
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 75 m² Ref. ER-NIC-3854
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.
“Εδώ έχεις πραγματική ιδιωτικότητα — όχι κολλητά με τους γείτονες.”
AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar
🧠 Ανάλυση ακινήτου…
Why EstateRadar AI picked this
Επισκόπηση
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Έκταση οικοπέδου
1,388 m²
Εσωτερική επιφάνεια
75 m²
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Κωδικός
ER-NIC-3854
Επενδυτική ανάλυση
Ενοίκιο/μήνα€905
Ενοίκιο/έτος€10,865
Expenses (annual)€3,042
Καθαρό εισόδημα€7,823
ROI
4.1%
Απόδοση
4.1%
Απόσβεση
33.9y
Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar
Estimated value range
€177,108 – €222,222
Confidence: High · 88%141 comparables
Διάμεσος περιοχής€2,596/m²
Αυτό το ακίνητο€3,533/m²
vs area median36.1% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Ανάλυση διαπραγμάτευσης
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€244,000
Deal probability
High 92%
2 days on market · asking is 36.1% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Γειτονιά
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Τοποθεσία
· approximate area Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο153 m
Δημοτικο Σχολειο Λυκαβητου Κ.Α. · ~2 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ
Νηπιαγωγείο42 m
Butterflies · ~1 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ
Σούπερ μάρκετ184 m
Καλλιπολεως · ~2 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ
Φαρμακείο157 m
Ψαρμακειο · ~2 λεπτά με τα πόδια · 11 σε 500 μ
Νοσοκομείο690 m
Saint Anastasios Clinic - Centre for Laparoscopic Operations and General Surgery - Centre for Paediatrics · ~9 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο272 m
Tabepna · ~3 λεπτά με τα πόδια · 8 σε 500 μ
Καφέ352 m
~4 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ
Πάρκο484 m
~6 λεπτά με τα πόδια
Γυμναστήριο619 m
iBody · ~8 λεπτά με τα πόδια
Στάση228 m
Ave. Kallipoleos - Deligianni · ~3 λεπτά με τα πόδια · 11 σε 500 μ
Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.
Περιγραφή
Contemporary property in Nicosia - Lykabittos, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
