Limassol - Zakaki, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-7766

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.9%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom, 50 m² apartment in Zakaki, Limassol is priced at €213,000 (€4,260/m²), which is 30% below the area median of €6,100/m² according to our high-confidence valuation model based on 953 comparables. The estimated fair value range is €253,826–€396,005, suggesting meaningful upside potential; however, the asking price's significant discount warrants investigation into property condition or market timing. Cyprus's residential market has grown 3.4% year-on-year as of Q1 2026.

Below area median (−30%)High confidence valuationStrong rental yield (7.9%)Investment grade A+

Why EstateRadar AI picked this

Asking price at €4,260/m² substantially undercuts the €6,100/m² area median, indicating potential value for investors or owner-occupiers

Gross yield of 7.9% and A+ investment grade reflect strong rental demand dynamics in this Limassol micro-location

High-confidence estimate derived from 953 comparable transactions reduces downside risk; the valuation range suggests 19–86% upside from asking price

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

50 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7766

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,402

Ενοίκιο/έτος€16,827

Expenses (annual)€4,712

Καθαρό εισόδημα€12,115

ROI

7.9%

Απόδοση

7.9%

Απόσβεση

17.6y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,260/m²

vs area median30.2% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€209,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 30.2% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο545 m

~7 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο842 m

Νηπιαγωγείο Λεμεσόυ ΙΣΤ' Ζακακίου · ~11 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ457 m

Paradisiotis · ~6 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο487 m

Αντρέας Ζήνωνος · ~6 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο503 m

~6 λεπτά με τα πόδια

Παραλία1558 m

~19 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο124 m

Kavourotripa · ~2 λεπτά με τα πόδια

Καφέ289 m

Puerto Coffee · ~4 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Πάρκο144 m

~2 λεπτά με τα πόδια · 11 σε 500 μ

Γυμναστήριο611 m

R-Evolution of Gym · ~8 λεπτά με τα πόδια

Στάση403 m

Port Parallel Road - 5th Stop · ~5 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

is a boutique residential development in Zakaki, Limassol, designed to combine modern living with a sense of calm and long-term value. Set within a green, spacious environment yet close to the city’s key amenities, the project features contemporary apartments with bright interiors, open-plan layouts, and generous covered verandas, complemented by shared amenities including a swimming pool, gym, and landscaped communal spaces. Ideal for both living and investment, Willow offers a balanced lifestyle in one of Limassol’s most promising locations.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €215,000

1–2-bedroom apartments for sale

Koloni, Paphos

ROI 7.3%

from €211,000

1–3-bedroom apartments for sale

Kato Polemidia, Limassol

ROI 8.1%

from €210,000

1–3-bedroom apartments for sale

Tremithousa, Paphos

ROI 7.9%