Συχνές ερωτήσεις
Ό,τι θα θέλατε να ξέρετε πριν ξεκινήσετε.
Σχετικά με την πλατφόρμα
Είναι η EstateRadar κτηματομεσιτικό γραφείο;
Όχι. Η EstateRadar είναι ανεξάρτητη τεχνολογική πλατφόρμα. Δεν εκπροσωπούμε αγοραστές ή πωλητές· οι συναλλαγές γίνονται μέσω αδειοδοτημένων επαγγελματιών.
Ποιες περιοχές καλύπτετε;
Είμαστε φτιαγμένοι πρώτα για την Κύπρο, με την ίδια μηχανή σχεδιασμένη να επεκτείνεται σε νέες χώρες.
Είναι δωρεάν η αναζήτηση;
Ναι — η περιήγηση και η AI αναζήτηση είναι δωρεάν για αγοραστές και ενοικιαστές.
Για αγοραστές
Πώς αγοράζω ακίνητο στην Κύπρο από το Ηνωμένο Βασίλειο;
Ξεκινήστε επιλέγοντας τρέχοντα ακίνητα στην Κύπρο και στη συνέχεια ορίστε ανεξάρτητο Κύπριο δικηγόρο για έλεγχο τίτλου, αδειών και βαρών. Μπορεί να ακολουθήσουν συμφωνία κράτησης, σύμβαση πώλησης, ολοκλήρωση και μεταβίβαση τίτλου· ο δικηγόρος σας πρέπει να επιβεβαιώσει τις ισχύουσες απαιτήσεις, φόρους και άδειες για τη δική σας περίπτωση. Πρόκειται για γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή.
Τι πρέπει να ελέγξω πριν από την κράτηση μιας νέας ανάπτυξης;
Πριν πληρώσετε τέλος κράτησης, ζητήστε από ανεξάρτητο Κύπριο δικηγόρο να ελέγξει τον τίτλο, τις πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες, τα βάρη, τα έγγραφα του κατασκευαστή και του έργου, τους όρους πληρωμής και επιστροφής, την ημερομηνία ολοκλήρωσης, τις υποδομές και τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών ή διαχείρισης. Επιβεβαιώστε τι ακριβώς περιλαμβάνει η προδιαγραφή και η σύμβαση· πρόκειται για γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή.
Πώς επαληθεύει η EstateRadar τα δημόσια στοιχεία των ακινήτων;
Η EstateRadar παρουσιάζει στοιχεία που παρατηρούνται στα δημόσια δεδομένα της αγγελίας και στη σελίδα του ακινήτου, με χρόνο επαλήθευσης ή συγχρονισμού όπου είναι διαθέσιμος. Οι ζητούμενες τιμές δεν είναι αποτιμήσεις και στοιχεία που λείπουν ή είναι παλιά δεν παρουσιάζονται ως τρέχοντα. Το δημόσιο απόθεμα αλλάζει, γι' αυτό ελέγξτε τη σελίδα του ακινήτου πριν βασιστείτε σε αυτή.
Μπορώ να επικοινωνήσω με κάποιον για συγκεκριμένο ακίνητο της EstateRadar;
Ναι. Ανοίξτε τη δημόσια σελίδα του ακινήτου και χρησιμοποιήστε την ενέργεια επικοινωνίας ή ερωτήματος που εμφανίζεται. Ο αρμόδιος αδειοδοτημένος επαγγελματίας ή η επαφή της αγγελίας μπορεί να επιβεβαιώσει την τρέχουσα διαθεσιμότητα και τα επόμενα βήματα· η διαθεσιμότητα και οι ζητούμενες τιμές μπορεί να αλλάξουν μετά τη δημοσίευση.
Η τιμή στην EstateRadar είναι ζητούμενη τιμή ή αποτίμηση;
Η τιμή σε μια δημόσια αγγελία της EstateRadar είναι η παρατηρούμενη ζητούμενη τιμή από την πηγή της αγγελίας. Δεν είναι αδειοδοτημένη αποτίμηση ούτε εγγύηση της τελικής τιμής συναλλαγής. Οποιαδήποτε ξεχωριστή εκτίμηση επισημαίνεται ως εκτίμηση και δεν πρέπει να θεωρείται επίσημη αποτίμηση ή οικονομική συμβουλή.
Ποιες τρέχουσες αγγελίες οδηγούν απευθείας σε πλήρη στοιχεία ακινήτου;
Οι κάρτες του δημόσιου καταλόγου οδηγούν στη σχετική σελίδα ακινήτου όταν αυτή είναι διαθέσιμη. Ανοίξτε τη σελίδα για τα πλήρη δημοσιευμένα στοιχεία, τα πολυμέσα και την ενέργεια επικοινωνίας· η διαθεσιμότητα, οι τιμές και τα δεδομένα της πηγής μπορεί να αλλάξουν, οπότε ελέγξτε τη χρονική ένδειξη και την τρέχουσα κατάσταση.
AI & αναλυτικά
Πώς κατατάσσει το AI τις αγγελίες;
Με βάση τα κριτήριά σας και σήματα δεδομένων — τιμή vs διάμεσος περιοχής, συγκρίσιμα, εμπιστοσύνη και απόδοση. Η αιτιολόγηση εμφανίζεται σε κάθε αγγελία, και η πληρωμένη προβολή σημειώνεται πάντα ως Sponsored.
Είναι επίσημες οι αποτιμήσεις σας;
Όχι. Είναι προκαταρκτικές εκτιμήσεις βάσει συγκρίσιμων ως εύρος με επίπεδο εμπιστοσύνης — μόνο ενημερωτικά, όχι επίσημη αποτίμηση ή οικονομική συμβουλή.
Μπορεί το AI να κάνει λάθος;
Ναι. Οι εκτιμήσεις βασίζονται σε τιμές ζήτησης και μπορεί να διαφέρουν από επίσημη αποτίμηση ή τελική τιμή. Όπου η εμπιστοσύνη είναι χαμηλή, το λέμε.
Για ιδιοκτήτες
Πώς καταχωρώ το ακίνητό μου;
Χρησιμοποιήστε τη φόρμα Καταχώρισης. Το AI αξιολογεί, εσείς επιβεβαιώνετε, και αδειοδοτημένο γραφείο ελέγχει και υπογράφει πριν δημοσιευτεί οτιδήποτε.
Ποιοι είναι οι όροι προμήθειας;
Ενδεικτικά: μεταπώληση 5% + ΦΠΑ, ενοικίαση ένα μηνιαίο ενοίκιο + ΦΠΑ, νέες αναπτύξεις με ξεχωριστή συμφωνία. Οι τελικοί όροι επιβεβαιώνονται από το γραφείο.
Υπογράφει το AI κάτι για μένα;
Ποτέ. Το AI μόνο βοηθά· ο αδειοδοτημένος επαγγελματίας αποφασίζει και συνάπτει κάθε συμφωνία.
Για μεσίτες & κατασκευαστές
Πώς συνδέω το χαρτοφυλάκιό μου;
Εισαγωγή μέσω XML, REST API, RERA XML, CSV ή χειροκίνητα. Οι περισσότεροι συνεργάτες είναι ενεργοί εντός ημέρας.
Θα προστατευθούν τα leads και η ταυτότητά μου;
Ναι. Λογότυπα, ονόματα και στοιχεία αφαιρούνται στις δημόσιες επιφάνειες ώστε να μη σας παρακάμπτουν.
Πού δημοσιεύονται οι αγγελίες μου;
Μία αγγελία διανέμεται σε ιστότοπο, Mini App, Telegram και συνεργαζόμενες αγορές, με όρια slot ανά κανάλι.
Πόσες τρέχουσες αγγελίες υπάρχουν στην Ελλάδα στο EstateRadar;
Το EstateRadar εμφανίζει αυτή τη στιγμή 49 δημόσιες αγγελίες ακινήτων στην Ελλάδα. Το παρατηρούμενο εύρος ζητούμενων τιμών είναι 79.900 € – 2.380.000 €.
Πρόκειται για ζωντανή σύνοψη του δημόσιου αποθέματος, όχι για επίσημο δείκτη αγοράς.